摘要：前言我相信很多人尤其是江核居民，心中都是对江北核心区的美好未来充满希望的。但是，在前进的过程中，人们的心态和信念肯定会受到很多因素的干扰。此文，主要梳理分析一下近期（2023年左右）江北核会落地并且极大影响我们生活的一些成果和前景，同时更加...
前言
我相信很多人尤其是江核居民，心中都是对江北核心区的美好未来充满希望的。但是，在前进的过程中，人们的心态和信念肯定会受到很多因素的干扰。
此文，主要梳理分析一下近期（2023年左右）江北核会落地并且极大影响我们生活的一些成果和前景，同时更加坚定江核居民的信念。
PART1:思路梳理
我之前一直强调江北核心区的发展节点时序上，主要看2025年、2030年这两个关键阶段。这个问题我们本文不再细致探讨，每年会根据发展推进情况再逐步给各位读者分析。我们今天来说一下本文为何选择2022-2023年这个时间段进行分析。
（1）2025年是江北核心区前面这些年努力付出开始兑现的转折阶段，也是“十四五”发展的收尾和新的五年发展计划的开始阶段。
在这五年江北核的基础建设是重点，除了我们最喜闻乐见的新楼盘降临，还有很多人可能不是那么关心的公共服务设施、配套服务、人居环境生态环境建设的第一阶段内容，都是2025年左右会落地并且改善我们生活的。
同时，2025年承接着接下来2026-2030新的五年发展重任：可能除了基础建设方面进一步发展外，新时代城市核心的产业、人、居住环境、生活品质的融合与提升应该是下一个五年发展的重点。
（2）本文为何会把2023年作为本文的分析的重要节点，主要是因为2022-2023年这1-2年时间，对于江北核心区非常关键，会让这几年的殷切期盼与耐心等待中的江核居民，终于能看到一些能使我们生活品质提升一个台阶的关键成果，（也就是所说的“眼见为实”）；同时，2023年一个好的开端，会为2025年-2030年的进一步快速稳固发展提供一个很好的基础支撑，进一步坚定人们对江核发展崛起所抱有的信念。
PART2:商业配套
2016-2020年“十三五”阶段，我们江北核完成了从无到有的转变过程，但是对于生活在江北核心区的居民来说，一直到今天，高品质商业综合体这块都是大家心中的痛。至少对我来说是这样，最常去的反而是河西金鹰、万达、华采，因为江北核心区或者江核周边真的没有什么像样的商业综合体。
但是，未来1-2年这个现象就会有很大的改善。商业综合体1.0版本布局即将登场。（何为1.0版本?就是类似河西万达、吾悦、金鹰、华采这样分区域自成体系布局，带动片区活力的综合体。）通过下图，我们可以看出江北核心与河西未来会形成这样一个拥江布局、交相辉映的空间格局。
2021年底，紧挨核心区的虹悦城开业；
2022年，砂之船开业（下图记录了今年年初和年底拍摄对比，进度确实非常可以）；
2023年之前山姆会员商店应该能开业；
甚至目前工期有点拖延的万达应该2023年也会开业。
（1）江北核心区这种商业综合体1.0版本的到来，会提升目前江北核心区内部居民生活的便利性，整个无需多说，绝对的便民利民。
（2）之前核心区的居民图方便只能去浦口白马生活广场、大润发，想去好一点的综合体只能去或者去江对岸了，消费和活动是流出的。短短1-2年数个项目的落地，会增强整个片区的活力和对周边人流的吸引力。南京为数不多且口碑不错的的虹悦城（紧挨核心区）、砂之船、山姆等高品质项目落地江北核心区，必定会让消费大幅度流入，会增强整个核心区的活力和对周边人流的吸引力。这是一件多么振奋人心的事，同时也为2023年之后地下城一期的落地生根打好了前期基础。
（3）在这里补充说一下地下城。这是一个地下空间大概可以分为两期的超大、超震撼的项目，一期基本上在2023-2024年就可以完工，二期的建成应该在下一个五年（2025-2030年）的前半段。
也就是地下城一期这两年也就可以完成（看我上图拍摄时间间隔9个月，光地上空间的变化就能明显看出施工进度是比较快的），只是投入使用不出意外的话我认为还得再等好几年，毕竟还有地下二期和地上空间的巨大工程量。之后相关业态也会逐步丰富，也就是说2025-2030年这个时间段地下空间二期基本完善，地上空间逐步建成，商业综合体2.0版本将很有希望在2030年前后展现出它的魅力。（何为2.0版本？就是类似广州花城汇和江北核地下城这样，集中高密度成片复合打造的商业、办公、城市生活N+模式，不是我们本文讨论的重点）PART3:市民文化活动配套
（1）2022年底，七里河改造项目会完成，这个月特意去航拍看了一下进度，对比下图一年前拍摄和最近拍摄的照片，目前看应该问题不大。
这不是一个简单的河道整治提升项目，它又是一次新的尝试，复合了游船观光、驳岸漫步、运动健身、商业服务、地表打卡等多种功能，我在这里就不赘述了，具体可以看一下之前文章链接《江北核心区七里河综合整治项目，方案效果展示及优化建议》。
这一次七里河项目若能顺利落地，不仅仅是方便周边居民，更是预示着江北核心区青龙绿带——七里河这个生态渗透的环线主要部分（青龙绿带图书馆南侧直至启龙亲江公园段已基本建设完成）的打造完成，对整个核心区城市绿带、城市公园的提升起到至关重要的作用，也是江北核心区打造生态城市、海绵城市必不可少的重要组成部分。
（2）在七里河核心段附近，图书馆、美术馆在这两年应该也会投入使用，使得整个核心区居民的文化生活进一步丰富，同时也塑造了南京“城市文化展示”全新的且独一无二的空间形象。（以下为2020.12和2021.12对比照片）
结语：
本文主要从商业、文化活动配套两个主要方面近两年即将落地投入使用的大项目入手分析，推测到2023年，这一系列项目会给我们生活带来的变化。学校邻里中心等配套、地铁11号线与4号线等公共交通的进一步丰富与优化在本文就不一一列举了。
江北核心区日新月异的变化，离不开政府的大力发展，也离不开江核居民的陪伴与成长。希望十年后，江北核心区能不负众望，完美展示新南京形象。
